2026 최신 기준

적정 집값 계산기

연봉과 자산을 입력하면 안전한 집값 범위를 계산해 드립니다

내 소득 & 자산

연봉 (세전) 5,000만 원

2,000만 원1억 5,000만 원

보유 자산 (종잣돈) 8,000만 원

500만 원5억 원

대출 금리 (연) 3.5%

1.0%9.0%

대출 기간 30년

10년40년

PIR 배수 선택 (소득 대비 주택가격 비율)

5배 보수적

7배 적정 ★

8배 공격적

10배 위험

분석 결과

PIR 기준
적정 집값

—

연봉 × 7배

필요
대출액

—

적정가 - 자산

자기자본
비율

—

권장 30% 이상

자본 구성

자기자본 23%

대출 77%

자기자본

대출

월 소득 대비 상환 비율 (DSR) —

0% 30% 권장 40% 규제한도 100%

예상 월 상환액 —

세후 월 실수령액 (추정) —

부대비용 (취득세·이사 등, 약 6%) —

최소 필요 자산 (계약금 30% + 부대비용) —

계산 중...

본 계산기는 참고용이며 실제 대출 심사 결과와 다를 수 있습니다.
PIR 7배, DSR 30% 이내, 자기자본 30% 이상을 권장합니다 (2026년 기준).